Pakko!

Pääministeri Matti Vanhanen vaatii pakkotoimia kaavoitetun tonttimaan saamiseksi rakennuskäyttöön pääkaupunkiseudulla ja kasvukeskuksissa. Kallis tonttimaa nostaa rakentamiskustannuksia. Kysyntää lisää entisestään edulliset asuntolainat ja korottavat entisestään rakennusmaan hintaa.

Asian voisi nostaa päälaelleen. Miksi ahtaa ihmiset kasvukeskuksiin. Miten maaseudun tonttivarannot saadaan hyötykäyttöön. Lähes jokaisesta Satakunnan kunnasta löytyy paljon kuntien kaavoittamia tontteja, jotka seisovat tyhjänpanttina. Minkälainen pakko olisi maaseutukunnissa paikallaan, jotta nämä tontit saataisiin rakennetuksi asuntokäyttöön.

Sosialismin tielle ei missään pitäisi lähteä. Kunnilla on mahdollisuus nykylakien mukaan korottaa rakentamattomien tonttien kiinteistöveroa kasvukeskuksissa ja näin ohjata näin rakentamista haluttuun suuntaan. Maaseudun osalta pitäisi päinvastoin purkaa kunnallista kaavoitusmonopolia eikä sitä enää entisestään lisätä. Annetaan yksityisille enemmän vapauksia rakentaa, mikä on elinehto maaseudun asukasluvun säilymiselle edes nykyisellä tasolla. Kunnat ovat näyttäneet viime vuosikymmeninä kyntensä tässä asiassa, eikä tulokset ole harvoja poikkeuksia lukuun ottamatta kovin mairittelevia. Voisiko kaavoitustoimen ja maaseudun tonttitarjonnan ulkoistaa kunnista, jotta syntyisi vipinää Satakuntaan.

Kyllä silloin pitää jotain tehdä, jos kunnan omistama kaavatontti on ollut reservissä yli 30 vuotta eikä rakentamista ole tapahtunut. Jos kunnan lisäksi tonttitarjoajia olisi useita, niin voisi syntyä kilpailua tonteista ja tonttien hinnoista maaseudulla. Käsittämätöntä on myös, että kunnan yleiskaavan laatiminen on voinut olla virkamiehen pöytälaatikossa toistakymmentä vuotta kuten on tilanne Kokemäellä, joka aikoo ratkoa ongelmiaan korottamalla veroja. Pian perässä tulee muita Satakunnan kuntia.

Eipä muuten pääministeri esittänyt maalta kaupunkeihin muuttamisen kieltämistä? Tällöin suurkaupunkiemme tonttimaan hinta romahtaisi heti eikä joskus tulevaisuudessa. Aluepolitiikka ei ole nykyhallituksen hallussa, kun muuttoliike jatkuu kiivaana pois maaseudulta.

Maaseudun kuntien tulisi pakottaa itsensä laatimaan realistiset kehitysennusteet, jos väestökehitystä ei saada nousuun. Kunnalliset palvelut tulisi sopeuttaa aleneviin asukasmääriin. Samoin rakentaminen ja kaavoitus.

Tommi Anttila
tommi.anttila@satanen.com